｢空き家見守り隊｣ 不在のお宅､管理します。
こんな無人不動産をお持ちではありませんか？
家を相続したが活用できないし手放せない
事情により処分の意思決定ができない
別荘として買ったがほぼ行かずに放置状態
移住・住みかえで管理の為に往復している
入居者が決まらず無人状態が続いている
入院・転勤で長期間不在になっている
ニュースでも話題の「空き家」問題。
そうなる前にご相談ください。
空き家を放置したままにしておくと、様々なトラブルの温床になるとともに資産価値も低下してしまいます。「いつかはやろう」と思っていたが、長年放置してしまったがために、最終的に活用や処分に失敗してしまう事例が増えています。
せっかく所有している物件ですから、いざというときの為にできるだけいい状態を保っておくことが大切です。空き家のお悩み、私たちにご相談ください。
空き家管理を依頼するの６つのメリット
手間と時間がかからない
空き家管理は遠方の場合は年に1回様子を見に行くだけでも一苦労です。管理を依頼すれば、ご希望のペースで巡回と管理を代行しますので、手間も時間もかかりません。
また、意外と影響が大きいのが、所有していることによるストレスです。空き家のことがずっと気になったり、管理に関してあれやこれやと考えてしまうという問題も生じてきます。
資産価値の低下防止
例えば、水道の未使用状態が続くと蛇口の錆びつきや臭い、虫の発生などの様々な問題が起きてしまいます。物件売買をする予定であれば資産価値が下がってしまいますし、賃貸目的の場合も入居率が低下したりと、いいことがありません。
リフォームや補修には莫大な費用がかかってしまいます。将来的に売ったり貸したりするのであれば、あらかじめプロに管理を委託しておく方が結果的に安く済む場合がほとんどです。
行政からの指導・勧告・命令防止
平成26年に制定された「空家等対策特別措置法」という法律により、状態の悪い空き家に対して、改善するよう指導・勧告・命令が下るようになりました。
いくら自分が残しておきたいと思っても、管理を怠ってしまうと、改善の勧告を受けるだけでなく、状態が悪ければ罰金刑や行政代執行などを受けることもあります。
犯罪トラブルを防げる
犯罪者等が潜伏してしまったり、空き家を狙った犯罪者に目をつけられてしまっては、注意するだけでは済みません。
管理の看板を設置し、定期的な人の出入りがあるだけで犯罪などの大きなトラブルを未然に防ぐことができます。大きなトラブルに発展する危険がありますので、本格的な防犯対策が必要になってしまいます。
ご近所さんとのトラブルを防げる
空き家のトラブルの一つに、ご近所トラブルがあります。例えば、草木が伸び放題の管理されていない物件は、火災や犯罪のターゲットになりやすく、ごみの不法投棄を呼び込んでしまいます。
その他にも、猫や害獣が住み着き、悪臭や騒音といったクレームの原因となってしまいます。このようになってからでは元通りにキレイに戻すのも大きな費用がかかってしまいます。
災害による保険の未請求を防ぐ
遠方に住んでいるなどの理由で定期的に建物を確認できないと、台風や地震などの災害や破損にも気が付きにくくなり、ご加入している火災保険も未請求になってしまいます。
自然災害が原因での破損や汚損の場合は火災保険でまかなえるケースが少なくありません。せっかく入っている火災保険ですがら、是非有効に使いたいものですね。
アップ不動産の無人不動産見守りサービスでできること
外部見守りプラン
3,000円～
庭などの外の敷地、ならびに建物の外観に関する管理とチェックを行います。迷惑行為防止や、クレーム一時対応、空き巣対策にも効果的です。
とりあえず外だけでも管理してほしいという方や、所有している空き地の草刈などの管理をご希望の方にオススメのプランです。
不法投棄やゴミ等の片付け
敷地内へのポイ捨てや不法投棄、
その他強風などによるゴミがあった場合に適切に処理し、建物の環境を維持します。
管理会社を明記した看板の設置
アップ不動産が管理している
物件であることを明示した看板を
敷地内に設置します。
災害による破損・汚損のチェック
台風や地震による破損などがあれば
ご加入の火災保険が対応しているか
どうかを確認し、有効活用するための
お手伝いを致します。
外装の状況確認
塗装・外壁・鉄扉などの状況を
定期的に確認し、補修の必要が
ないかどうかをチェック致します。
郵便配達物の整理・管理
再配送の必要があるかどうかなど
定期的に郵便物をチェックします。
また、郵便物の盗み見等による
第三者への情報漏洩を未然に防ぎます。
近隣からのクレーム一時対応
万が一近隣住民からのクレームが
あった場合に、管理会社として
一時対応を行います。
内部見守りプラン
5,000円～
建物内部のお部屋や水回りに関する管理とチェックを行います。
建物以外の敷地がそんなに広くない場合や、戻って来られてすぐに生活したい方にオススメのプランです。
お部屋の清掃
建物内部の環境を保つために
掃き掃除・拭き掃除を行います
お部屋の通気・換気
お部屋の通気、換気を行う事で
カビの発生などを防ぎます。
水回りの通水
さび防止と排水の異臭予防や水漏れを
確認し、水回りのトラブルを防止します。
雨漏り・カビ確認
雨漏りやカビの発生がないかチェック。
見つかった場合には被害の拡大を
防止する為の対応を実施します。
その他異常の確認
建物内部を巡回している中で
気が付いたこと、実施した方が
いいこと等をチェック致します。
外部＋内部見守りプラン
7,000円～
上記の内部見守りプラン、外部見守りプランを合わせた内容を実施し、空き家管理のお悩みをワンストップで解決します。
※上記に記載した以外でも、管理してほしい場所やチェックしてほしい内容がございましたらお気軽にお申し付けください。
オプション：樹木の剪定&草取りサービス
敷地の広さによりお見積り致します
オプションとして別途御見積もりの「樹木の剪定・草取りサービス」もご用意しております。
物件をきれいに保ち、ご近所からの悪臭・騒音・景観クレームを防止します。
樹木の現状や広さにより価格が変動しますので、詳しい内容につきましてはお気軽にご相談ください。
空き家の管理、おまかせください！
ジャンパーの背中にあるマークが目印！
空き家見守り隊がお家の不在を見守ります。
丁寧な作業と、きめ細かな確認でみなさまの空き家を美しく保ちます。
空き家のことなら、空き家管理のプロ「空き家見守り隊」におまかせください！
定休日でもご相談可能です！気軽にご予約ください！
